解读商品房联合特惠营销模式
2 011年由国务院、建筑部、国土资源部、财政部、国家发改委、最高人民法院、银监会、及中央银行、共计出台50多项有关房地产发展措施，其调控程度之严，堪称史上之最。精准的打击了投机性购房，和投资性购房。把稀缺的土地及房产资源留给自住刚需的广大购房群众，充分表明了政府的决心和力度。
由国家统计局中国经济景气监测中心编制中国购房者信心指数显示，2011年第四季度一线城市购房者信心指数降到96.8点，比上季度下跌2.3点，再次跌破100点的景气临界值。一线城市购房者信心指数依然不及二三线城市，相较于上季度7点的差距，本季度两者信心差距扩大到8.7点。购房者信心下挫最直接的表现，就是越来越多的人推迟了购房计划，甚至取消购房计划。
近几月以来，不断有二三线城市试探楼市调控“红线”，中央态度坚决，坚持房产调控政策不动摇，摁住了地方的一次次“小动作”佛山一日游、芜湖三日游、上海六日游，大连的联合特惠活动与他们有什么区别？
大连的“联合特惠”一种全新的联合营销模式，由第三方即展览公司整合并调动相关联的市场因素，并有效缓解购房价格制约因素，以“服务百姓安居全线联合惠民”为宗旨，联合特惠购房活动是本年度的重点，通过“两个服务平台” “参展商信用服务平台”及“金融信用服务平台”两个服务平台的建立，整合包括开发商价格特惠、银行金融信用服务、百姓购房资金安全保障等方面，惠及百姓、服务百姓，落实“两会”精神，圆百姓安居美梦。
大连的“联合特惠”活动是以红方块展览公司、十多家银行和房地产开发协会、新闻主流媒体共同调查研究联合发起的一项创合多赢、服务百姓的“全线联合惠民行动”。更是一次开发企业落实温家宝总理政府工作报告，促进房价理性回归、服务于民、打造品牌的最佳时机。可以说是银行、开发企业、协会、展览商对大连首次置业的刚需购房群体和改善住房条件的刚需购房群体提供的一次最贴心的联合特惠服务。这次活动可以使那些想结婚的、想落户的、想独立的、想动迁的、想改善居住环境而为房子发愁的人解决实际困难，他们都可能在此活动中得到最实在、最便利、最心仪、最信用的特惠。
这次活动特点一：这次活动完全根据中央两会精神设计的，它的主要目的是坚定不移的落实温家宝总理政府工作报告，促进房地产健康稳定发展和房价理性回归。
特点二：充分尊重、认真帮助首次置业的购房民众和改善需求的购房民众完成购房心愿，给他们予实实在在的购房特惠，减轻他们的负担，落实中央惠民政策。
特点三：这此活动通过“参展商信用服务平台”及“金融信用服务平台”两个服务平台的建立，由金融服务唱主角，突出了会展金融的信用服务；由广大开发企业全面参与，并纳入银行的会展金融信用服务体系，是行业协会和开发企业及展览公司联合创新的科学营销策略，也是在两会精神指导下创新的一个服务营销新思路，是开发企业通过降低成本促进房价理性回归的创新模式。
这次活动落实了政府“民生地产”的主导思想，对“两个平台”进行了缜密的研究程序设计科学合理、操作性强，便于自控自律和政府监管，从制度上保证了“联合特惠”的各项承诺，确保了广大民众权益，并欢迎各界民众和新闻媒体对这次活动的进行参与和全程监督。
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